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尊敬的房东与租客：

在您决定将宝贵的房源出租或寻找理想住所时，一份清晰明了的租赁协议至关重要。以下是一份简化的标准房屋出租协议模板，帮助您快速理解并创建有效合同。

**一、协议概述**

本协议由房东（以下简称甲方）与租户（以下简称乙方）于____年__月__日签订，约定甲方将其位于____地址的房产出租给乙方使用。

**二、租赁期限**

租赁期自____年__月__日至____年__月__日，总计____个月。如需续签，应在租赁期满前30天书面通知对方。

**三、租金及支付方式**

每月租金为____元，乙方应于每月__日前支付。逾期未付， 铜陵有色金属集团股份有限公司每日按租金的1%计收滞纳金。

**四、物业维护**

乙方应妥善保管房屋， 哈尔滨市道外区卡卡昕服装店未经甲方同意，企业-福洁月杂果有限公司不得擅自改动结构。日常维修由乙方负责，厦门恒达升工贸有限公司大修由甲方承担。

**五、违约责任**

任何一方违反本协议，违约方应赔偿对方因此产生的损失。如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。

**六、终止条款**

租赁期满或提前解除协议，乙方应保持房屋原貌并归还钥匙。如有未结清事项，应在搬出前解决。

以上条款仅为基本框架，具体细节请根据实际情况详细填写，并确保所有参与者均充分理解和接受。希望这份简洁版协议能为您的租赁过程提供便利，祝您租赁愉快！

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请在实际使用时厦门恒达升工贸有限公司，务必咨询专业法律人士以确保协议的合法性和有效性。